一棟RCは不動産投資の選択肢として注目を集めている物件です。高収益が期待できる選択肢として注目されている不動産投資の中でもとくにハイリターンが期待できる方法とも言われており、具体的な投資方法などのノウハウを提供するコンサルタントや情報サービスなども増えています。

この一棟RCマンションの最大のポイントは耐久性に優れており、安定した収入を長期間継続できる点にあります。しかも規模が大きな賃貸物件なら毎月の家賃収入もかなりの金額になり、安定した収益環境を確保できるのです。現金で収入を確保し続けられるという点も非常に魅力で、経済状況、世界情勢の変化などの影響で不安定な状況になっている金融市場への投資に比べてずっと安全で確実な投資方法ともなっています。

しかし実際に投資を行う際にはこうしたメリットだけでなくデメリットや注意点にも目を向けておく必要がありまする一棟RCマンションだけに限られた話ではなく、不動産投資全般で安易な投資によって失敗するケースが増えており、リスクに関する意識も求められています。お金を出して投資する以上、100パーセント成功するなどということはありえませんし、経済状況の影響を受けにくいといってもまったくないわけではありませんし、不動産業界の動向に左右される面も出てきます。

そんな一棟RCマンションの最大の注意点はやはり最初の段階で非常に多額の投資が必要になる点です。株式などの金融商品の場合はリスクを避けるため最初の投資は控えめに、状況を見極めたうえで追加投資をしていくといったパターンが一般的です。しかし不動産投資、とくに一棟RCの場合は最初の段階から数億単位の投資が必要になるため、万一失敗してしまった場合の損益も莫大なものになってしまいます。

しかもうまく入居者が確保できない魅力に乏しい物件を購入してしまった場合、その失敗をリカバリーするのは非常に困難です。かといって大胆なリフォームをすればコストがますますかさんでしまいますし、家賃を下げれば収益が減ります。こうしてみてもかなりギャンブルな面がある投資方法だということがわかります。こうした注意点も踏まえたうえで本当に自分に適した方法なのかどうかを慎重に判断することが大事なのです。